Загорелся я тут одной идеей-купить земельку и начать строить хатынку.
Вводные данные-один этаж(покаместь), камень-ракушняк. Размеры-100 квадратов.
Понимаю, что дом дому рознь, но все-таки, может у кого есть опыт, знания, во сколько кому обошлось строительство дома?

Очень дорого строить...

Timothy, все очень сильно зависит. И на этом форуме советов лучше не искать. Сходи на строимдом.

Где-то слышал такое выражение, что при любом капитальном строительстве сначала составляешь полную смету, округляешь в большую сторону. Потом ещё раз скурпулёзно всё выверяешь и умножаешь на 2.

По сабжу - тоже неоднократно посещали такие мысли).

Не думаю, что ТАААК уж дорого.

именно, не так)

покупать куда дороже. Но многое зависит от... много чего.

Эмиль правильно тебя отправил на строим дом. Тут 90% теоретиков, а там практиков)

фундамент,стены ,крыша(шифер)-в районе 70 тыщ

По времени всю - так это всю жизнь, точнее постоянно в движении.
По деньгам, так тут от размеров, всеравно дорого.

а дальше отделка,это уже отдельная песня! себе вот окна из трех камерного стекло пакета заказывал ито как своим на 10 тыщ

ну дешевле чем квартира,и это свой дом на своём куске земли! меня в город не загонишь например

все зависит от города - у нас бывает и дома дешевле намного, чем их же построить

от 100 куе

Где-то так, у меня за 80 перевалило (12х15 коробка в 3 этажа + крыша)

У меня дом 200 квадратов, 2 этажа, ремонт худо-бедно на 1 этаже уже 140 тыщ.

Timothy....ищи литературу с проектами домов и коттеджей, с расчётом расхода строительных материалов.....даже когда-то журналы такие были........глянцевые.

....умножаешь на нынешние цены, узнаёшь стоимость работ в твоём регионе.....и будет тебе счастье.....




........да................и не забудь накинуть процентов 20 на непредвиденные расходы (это как минимум)

Если созрею, или дети дожмут (им хочется где-то собирать свои вечеринки), а также заимею хоть 10 соток, то построю (с помощью фирмы) домик Канцлер 3 К или примерно такой

Его, а также другие варианты можно глянуть на этом сайте
Цены адекватные. Тип Канцлер стОит в баксах 50, 65, 80 тыщ...

Неплохой вариант Премьер с гаражом (50 куе)

за деревянный каркасный дом...???... .....для МСК может и да......

Holostjak, зато никаких забот.... Для ленивого в самый раз...

такое же впечатление...

Ну вы загнули...
Поясните, если не сложно, каким образом строители продают квариры по 50 000 и еще имеют доход?
Думаю, что можно и в 30 000 уложиться.

Метод, конечно не быстрый. К осени залить фундамент. Аренда экскаватора-400 гр, бетон менее штуки.
Стены не знаю, ракушняк камень не жутко дорогой, его тут масса. Стеклопакет...ни не 10 000, это же один этаж. Пол не знаю, конечно. Газ-вода-электричество провести-4 000. котел-1 500. Сантехникха, ну 2 штуки. Отделочные работы и самому можно делать.

.....дык то квартиры.....


....думать, как тебе хочется, нихто не запрещает..... ......при большом желании можно и в 10 000 уложиться....только дом ли это будет...???...(эт я про соблюдение технологии)

Не буду забегать вперед, с другом посчитаем и отпишусь. Все-таки не все будет браться за магазинные цены.

Ну, если материалы стырить, в наглянку подключиться к электричеству, да и еще молдаван, строящих домик, кинуть нафиг, то вообще получиться задешево....

Молдаван кидать не будем.

о, укладка ракушечника-130 гривен за куб.Помогите, это сколько кубов будет, если дом 100 квадратов?

Timothy, как недавно завершивший стройку скажу - если ракушняк, один этаж, после нормальный сайдинг, нормальный шифер, все коммуникации, пластиковые окна, внутренний ремонт ввиде гипоскартона, стяжок и прочей хрени - прайс вышел в районе 330-360тыс.грн, это с учетом того, что дом был куплен в плохом состоянии без коммуникаций, кроме электрики, которую впринципе тоже переделывали полностью - от новой проводки - от столба к дому, по дому, трехтарифные счетчики ну и все такое прочее. Единственная ценность - это то что участок у мну 27соток и место красивое и 9км от моего дома и 5км от черты города. Причем выхватил этот дом с участком за кажется 9куе - остальное стройка, ну и надо сказать, что я ничего не делал сам - просто и руки не оттуда да и времени не было

о,это уже интересно.

вот реальная цена! нормальный дом-400 тыщ грн,это так как ты захочешь дом будет по твоим усмотрениям

Спасибо за совет. Вот че я накопал
""Сегодня у меня работают отделочники . Площадь квартиры 145 м2.
Работы которые выполняются:
-Чистовая стяжка
-выготовка и покраска стен
-выготовка и покраска потолка
-укладка кафеля в 2х санузлах
-укладка кафеля по всему полу
-выговка откосов
за все работы договорился за 25000 грн.
Эта бригада делает мне 3й объект, впрошлом году говорят за эти деньги не работали б. ""

Підтримую. В самого зародилась така думка... земелька вже є....
Тільки думаю про технологію "термодім". http://www.termodom-kiev.com.ua/index.php?...=6&Itemid=6 тут є ціна. ітого будинок під 200 кв.м. - обійдеться в районі 250К грн.!
ну добавлю ще 30К на непередбачувані....

і ще стільки ж на решту... ітого в межах 70к уо все реально. ІМХО

А вот интересно, если участок 10 соток, не в городе, 8 км от него, можно ли строиться или надо идти на поклон к власть имеющим?


Тогда сто квадратив-120 000? Цеж 12 000 евро!!!

залежить яке цільове призначення. Якщо під буд-во - ніяких питань, садівницвто - трохи гірше, але реально. а от ОСГ - нічого не вийде, треба міняти цільове призначення- а це ще той гемор...

Я довго миркував, квартира в городе-мне надо как минимум 85 квадратив, жить в городе становится все труднее и труднее, тем более, что я своего жилья в Одессе не имею. В персперктиве есть 9 гектаров земли, но это в Болгарии( интересно, за сколько им можно будет продать). Да и цены в городе дурные. Другого пути я не вижу.

ОСГ ????

ОСГ - особисте селянське господарство

Та ни, жити, картоплинку вирощувати. чи це буде ОСГ?

я ж кажу - залежно все від того, що буде вказано в державному акті. Якщо тобі потрібно земля під будівництво - треба шукати землю В МЕЖАХ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТУ (тобто таку, якою розпоряджається сільська\міська рада, а не адмінінстрація). Якщо за межами - там буде максимум садівництво і то треба робити проект відведення....
якщо є грошики - краще купити ділянку, щоб в держакті було вказано "для буд-цтва та обслуговування житлового будинку, госп. будівель і споруд". тоді проблем ніяких

Дилянка в межах. Так що, купыв, збудував и живи себе? А якщо якась там соби контора доколупаеться?

Сумма строительства очень сильно зависит от
с проектом или без
дом нужен быстро, не быстро
достроенный весь сразу или по этапно
кто будет строить(полностью нанимать, или частично с пивком и друзьями, родственниками многие виды работ)
из чего- кирпич или+ ракушняк, ракушняк, пенобетон в блоках или заливной,шлакоблок с утеплением, термодом пенопласт, металлокаркасное, из OSB и пр.
стройматериалы все новые или с подмешкой БУ.

Ракушняк. Медленно. С пивком.

материалы новые, есть вариант недетских скидок

вот термодом, 1250 гривен за метр со всеми делами-очень интересный вариант.

Timothy, скажи сколько есть денег, а мы подумаем что можно построить

KIRISHA, строится надо ТОЛЬКО с проектом, и никак иначе

Строимся по мере поступления финансов

дык, тогда ты и сам все цены знаешь

Мой дядька постоил дом 350 квадратов для семьи с 4-х человек, жалеют теперь, очень-очень он большой. Дом под ключ с отделкой и мебелью + лифт + куча всяких выебоноф = 5 000 000 грн

Что то простенькое думаю в 80-100куе можно вложится

Ето если есть лишние деньги, или подошедший, подкорректированный, скаченный с инета.


Ну тоды стены молдоване положат(под жестким руководством)
А для всего остального устраивайся ночным сторожем на пивзавод

Ну это перебор, тем более, будучи родом с Закарпатья, я насмотреля мегадомов, за уборку которых рыдали хозяйки. Да и топить такую бандуру себе дороже, плюс налоги сейчас придумают чудные.
Нет, 80-100 я дом целиком куплю. С такими предложениями как термодом, смысла всю жизнь горбатить смысла нет.

может оказаться, что купить таки дешевле, чем строить... по крайней мере сейчас...

Мои строили дом в 90-х, 2 эт. Сколько было затрачено никто не считал, но тогда вроде некоторые стройматериалы приобретались занедорого, а много чего было сделано самими. Уже в 00-х пошел пенопласт, металопластик, новый котел и прочие ремонты...
Нынче у друга родители строят дом из пеноблоков, вроде сложили бюджет в 80-100куе, но у его папы бригада по отделочным работам.
Кароче цена еще зависит от личного понимания комфорта и уюта (испанс. или укр. кафель, +20 или + 25 зимой, электроворота или простые, бассейн или без и т.д.), и также от возможности сэкономить при строительстве.

Два года назад товарищ построил дом 100кв. под ключ с мебелью (одним словом всё красиво) вышло 1000$/кв.м

+1 к Gurman,
если обьект 100-200 кв.м. ориентируйся где-то на 1000 уёв/кв.м( комуникации,строительная часть+средняя отделка)
цена будет немного варьироваться +/- в зависимости от региона

+100. Даже несмотря на то, что цены на работу упали (в ин.валюте, в гривнях особо не изменились), построиться - удовольствие не из дешового. Дешевле конечно же купить. Но тут теперь другой вопрос, как был дом построен. Пример: прощитал я объект(по своей работе), вышло 5000у.е., а хозяин стройки (котеджи на продажу) мне на это выделяет только 4500у.е.. Ну и начинаешь на чемто урезаться.  И как правило вместо того чтобы сделать на твердую 4, делаешь на 3-чку. Может у кого-то возникнет вопрос, "Почему 4, а не 5?", отвечаю,- " Стройка на продажу, а не для хозяина". На продажу сейчас практически ни чего не строится, достраивают начатое, и начинают строить для себя, последних еще меньше.

Короче насчитали мы 30 куе.
ну еще 10 за непредвиденные расходы.
Вся затея в то, что заехать в частично сделанный дом, и по ходу его доводить до ума. А шо делать. аренда уже достала.

Если дом на 100 м2 то этих денег хватит, если подходить ко-всему разумно. У меня дом на 240 м2 общей площади, на стадии отделка, отопление, ушло 100 куе по старому курсу.

Я, признаюсь, не дока. Но человек, что считал-Левша еще тот, помню как все прославленные СТО и мастера не могли решить проблему переключения передач на Опеле, а он, не слушая мои просьбы забить, проблему решил, я уже 4 года не имею с передачами траблов.
Надо браться за дело, участок-то всего 5 штук.