26 ответов в теме

[Zafir]

Привет всем,

во дворе многоквартирного дома продается металлический гараж т.н. "с местом".

По закону, ставить такие гаражи могут только инвалиды и участники ВОВ, им дается право погодичной аренды участка и размещение на нем разборной конструкции, за это платится ежегодная арендная плата, со слов продавца такие доки есть и их можно переоформить

.

Знатоки, можно ли?

Или пока дедушка будет жить я буду платить от его имени и пользоваться гаражом-участком, а потом что?

 

[Gandalf]

Zafir, чтобы там не говорил владелец, гараж его может и узаконен, а вот место под него - нет. Поэтому в любой момент твой гараж могут "приказать" убрать. 

 

ПыСы Короче, как повезет.

[Zachariasz]

Напомни вечером - напишу, а то неудобно с мабильнега писать.

[Cr-z]

Знатоки, можно ли?

та можно все в нашей стране чудес, только в один момент с нашими ежедневными пакращеннями, то либо гараж снесут либо еще за оренду платить начнешь

[Ерёма]

Напомни вечером - напишу, а то неудобно с мабильнега писать.

Такая же ситуация, только у меня стоит гараж кирпичный уже 30 лет, от деда достался. Хочу сделать документы и рядом стоят гаражи такие же ещё с далёкого СССР, даже доки есть только от времен СССР. С жека год назад пронумеровали гаражи и всё на этом затихло, приходил говорил что будет дальше никто не знает!

Гаражи стоят уже ооочень давно!

[zuzu77]

Только владелец земли может себя чувствовать защищенным, любая аренда земли не дает никакого спокойствия, даже сроком на 49 лет. Земля принадлежащая государству используется по его усмотрению (читай по усмотрению чиновника местного уровня...).

[Gandalf]

Землеотвод в черте города не делается. По крайней мере у нас это сделать невозможно. Консультировался по этому вопросу, т.к. была идея незаконно))) возле дома сварганить гаражик, а потом типа узаконить. Очень долго и муторно, к тому же да, реально на усмотрение чиновников, постройку могут узаконить, а землю - нет. Т.е. в любой момент приедет какя-то служба и скажет, что здесь нужно рыть и фсе)))).

[Zafir]

Погуглил.

Право на устновку гаражей во дворах жилых домов имеют строго определенные категории льготников.

Причем это всего лишь право на аренду земельного участка, у нас в городе - на 5 лет с продлением.

Это право не подлежит передаче третьим лицам в т.ч. родственникам.

Т.к. я не льготник, чтобы офомить такую аренду нужно будет много бегать, звонить и носить, но в конечном итоге волевым решением какой-нибуль комиссии или по просьбам трудящихся "мой" гараж меня обяжут перенести.

Ну а в ценнике основная часть это как раз плата за место.

[Zachariasz]

Погуглил.

Право на устновку гаражей во дворах жилых домов имеют строго определенные категории льготников.

Причем это всего лишь право на аренду земельного участка, у нас в городе - на 5 лет с продлением.

Это право не подлежит передаче третьим лицам в т.ч. родственникам.

Т.к. я не льготник, чтобы офомить такую аренду нужно будет много бегать, звонить и носить, но в конечном итоге волевым решением какой-нибуль комиссии или по просьбам трудящихся "мой" гараж меня обяжут перенести.

Ну а в ценнике основная часть это как раз плата за место.

И какого ты меня опередил? 

Да, установку на некапитальный гараж имеют право льготники. Для получения сего необходимо решение районной или городской рады (в зависимости от местности). Землю под гаражом в собственность оформить нельзя, т.к. это коммунальная собственность, а для использования земли, которая прилегает к дому, может ещё потребоваться разрешение всех соседей. Решение на капитальный гараж получить можно, но поскольку вы здесь простые смертные, то тогда нельзя. Много нюансов зависит от города.

Даже если получить решение на установку, установить гараж и платить за аренду, человек не застрахован от завтрашнего сноса, т.к. в чью-то чиновничью голову придёт очередная идея о покращенне, и гараж заставят убрать, т.к. на этой земле будет освоено стопиццот тыщ денег под детскую площадку из одного квадратного метра песка под очередные выборы.

 

З.Ы. Кагто мало нафлудил 

Забыл сказать - цена за аренду земли может пересматриваться постоянно, поэтому этот нюанс также необходимо учитывать. Сегодня - 100грн в месяц, а завтра - стопиццот денег. Поэтому гараж может стать просто "золотым".

Единственный способ борьбы с чиновничьим беспределом - самовольная установка в не самых интересных районах города, где априори не может быть ничего интересного для чего-то там для освоения. В случае прихода участковых и прочих тунеядцев - отмораживание в стиле "я не я и хата не моя", либо посыл в сексуальное путушествие с козырями, а именно знакомства "перебивающие" просящих.

Изменено: Zachariasz, 11 Февраль 2014 - 16:41

[Cr-z]

И какого ты меня опередил? 

опоздал 

[Zachariasz]

Такая же ситуация, только у меня стоит гараж кирпичный уже 30 лет, от деда достался. Хочу сделать документы и рядом стоят гаражи такие же ещё с далёкого СССР, даже доки есть только от времен СССР. С жека год назад пронумеровали гаражи и всё на этом затихло, приходил говорил что будет дальше никто не знает!

Гаражи стоят уже ооочень давно!

Я тибэ адын умный вещЪ скажу. Ти толька ни абижяйся! У тебя не может быть никаких документов на гараж, т.к. закон "О собственности" вступил в силу в 1992 году и только с этого момента люди начали оформлять гаражи по праву собственности. Допускаю, что те документы, которые из СССР - это решение районного совета на установку некапитального/капитального гаража. Сегодня эта бумажка ничего не значит.

А если у тебя гараж во дворе дома - вообще забудь об оформлении.

Изменено: Zachariasz, 11 Февраль 2014 - 16:44

[Zafir]

Выводы из всего этого печальные - 99% теж кто пользует гаражи ни разу не похожи на льготников.

Следовательно: либо люди рискуют быть попрошенными с их гаражом, либо имеют подвязы.

Рисковать как-то не особо... с подвязами тоже не сложилось... быть мне без гаража под окнами.

Изменено: Zafir, 11 Февраль 2014 - 18:20

[Zachariasz]

Ну, как бывший бюрократ могу тебе сказать, что будь моя воля - я бы к чёртовой бабушке посносил бы все гаражи во дворах. Да, в общем-то, моё мнение и сейчас не меняется.

[Zachariasz]

А другого не думали? В другом месте?

[Rek]

Зачем во дворе гараж? :blink:

[Zachariasz]

Машину ставить

[Rek]

Машину ставить

В таких гаражах обычно машинам места очень мало или вообще не остается.

[alex83]

В таких гаражах обычно машинам места очень мало или вообще не остается.

какая-нибудь блоха типа астры войдёт со свистом 

[Zafir]

Зачем во дворе гараж? :blink:

 а хде? если не там?

[Кленовый_Сироп]

 а хде? если не там?

 

а зачем он вообще?

 

Как вариант - гараж в ебе.. гаражном кооперативе, что бы хранить там лафет для лодки, удочки, зимний комплект шин и т.д. Когда понадобилось - съездил, взял что нужно и все. А толку от постановки машины в гараж каждую ночь не вижу. Разве что гнить быстрее будет 

[Zafir]

т.е. мы плавно переходим к вопросу - нужен ли гараж...

Мне - нужен.

[Rek]

какая-нибудь блоха типа астры войдёт со свистом 

А омега застрянет.

[Zachariasz]

Проблема в другом. Все дворы при союзе строились без учета, что у людей будут машины. Та же проблема с ГК - для их оформления надо пройти все круги ада по Данте. Ни один исполком не пропустит беспрепятственно оформления ГК, даже на пустыре, который плавно переходит в обрыв.

[Ерёма]

Да гараж стоит во дворе дома, но есть один нюанс, там погреба от Совка остались в них ещё уголь после войны хранили, короче там стоит ещё с 10 гаражей, но они в таком месте стоят, что нафиг никому не нужны, так как там построить вообще ничего нельзя. Хотя в нашей стране может быть что угодно :) 

 

Я тибэ адын умный вещЪ скажу. Ти толька ни абижяйся! У тебя не может быть никаких документов на гараж, т.к. закон "О собственности" вступил в силу в 1992 году и только с этого момента люди начали оформлять гаражи по праву собственности. Допускаю, что те документы, которые из СССР - это решение районного совета на установку некапитального/капитального гаража. Сегодня эта бумажка ничего не значит.

А если у тебя гараж во дворе дома - вообще забудь об оформлении.

Да я знаю что я с этой бумажкой могу тока в одно место сходить :)

[Rek]

 

Да я знаю что я с этой бумажкой могу тока в одно место сходить :)

В два, но результат практически одинаковый.

[Zachariasz]

Да гараж стоит во дворе дома, но есть один нюанс, там погреба от Совка остались в них ещё уголь после войны хранили, короче там стоит ещё с 10 гаражей, но они в таком месте стоят, что нафиг никому не нужны, так как там построить вообще ничего нельзя. Хотя в нашей стране может быть что угодно :) 

Это не влияет ни на один из факторов 

[Ерёма]

Вчера попросили принести хоть какие нибудь документы даже выданные СССР в жек  Зачем они им!?

А пол года назад пронумеровали гаражи! И теперь я с номером :smile:

Изменено: Ерёма, 19 Февраль 2014 - 16:50