70 ответов в теме

[Стан]

Почитавши відгуки на форумах деяких забудовників , волосся стає дибки о_О
Люди попереїзджали з хрущовок в ще гірші умови за більші гроші. На фоні недотримання ТУ будівництва і технічних порорахунків, думка Managerа про вторинний ринок теж має плюси, особливо якщо не убитняк якийсь.

[M*A*S*H]

Почитавши відгуки на форумах деяких забудовників , волосся стає дибки о_О

Ну к сожалению форумы стали тем ещё источником информации.

Почитав наш форум - можно прийти к выводу что хуже опеля машины нет, одни темы о поломках.

С другой стороны ситуация и впрямь в строительстве глубоко не хорошая. По этому нужно быть очень внимательным, и все очень внимательно взвешивать.

[Manager]

так ты тогда в плепорцию сравнивай: половинка Киева - это Одесса насквозь...

у меня до работы от старой хаты было 17,5, и это была даже не половина...

не правильно ты бутерброд ешь, дядя Федор! (С)

 

тебя ведь никто не лишал конституционного права точно так же поселиться в 7км от Одессы по цене в 2-3 раза ниже.

 

а все "ну так а как же...?" - не более, чем отмазки

[ViZar]

Вот Саша Ляпота, многи его знают по обзорам на Кедре разной электроники, купил в Вышгороде квартиру на этапе начала строительства:

 

P.S.

кстати подписывайтесь на его канал, оч.интересно о еде, гаджетах, великах, путешествиях и т.д.

Изменено: ViZar, 04 Июнь 2017 - 11:59

[Koval]

Був на днях  в Вижгороді,дуже сподобалось місто,ліс,річка людей-машин не багато кайф.Нащо той Київ.

І до Київа камінцьом можна докинути.

+100.  Самый качественный новострой Вышгорода - VCP. Мну там оселился.

[Dosa]

Сорі за оф, але для порівняння напишу ціни на первинну нерухомість в нашому місті:

 

Цегляні будинки в більш-менш хороших місцях - 12500 грн./кв.м.

Моноліт - 11500 грн./кв.м.

На периферії в межах міста але без тролейбусних ліній - 10500 грн./кв.м.

 

+/-

[Maxim Radetsky]

Если пригород смотриш Бучу еще глянь. Городок моложе чем Ирпень, но в этом и его плюс.....  В общем это нужно поездить сравнить.

Но в Буче цены чуть выше чем в Ирпене....
Но как говорится на вкус и цвет...

Изменено: Maxim Radetsky, 05 Июнь 2017 - 18:25

[Pogranec]

Вчера искал хату другу, нашли двушку на дарнице (Киев) в нормальном состоянии 10 000 месяц, сбили на 9000.

[vovan8706]

нашли двушку на дарнице (Киев) в нормальном состоянии 10 000 месяц, сбили на 9000.

 

НИЧОСЕ!!! ЧО так дороХо?

[Y-RFF]

НИЧОСЕ!!! ЧО так дороХо?

Это ещё норм за двушку

[Manager]

 

сбили на 9000.

культурно хоть билли?

[Pogranec]

культурно хоть билли?

Я не ел три дня и не брился неделю :)

НИЧОСЕ!!! ЧО так дороХо?

ОбнаХХлели))

[Стан]

"Таити, Таити! Нас и сдесь неплохо кормят" :)
Хренасе ціни о_О
Думаю мож нафіг той Кійов...

Бучу еще глянь.

Макс, дякую за наводку. Гляну.
Літо наступило, пора орієнтуватись на місцевості...

[Pogranec]

Ябнакієвнєсмотрєл))
Ну його той київ по всіх параметрах. Зараз багато відверто добрих пропозицій в передмісті (до 20-25хв до метро)

[Дядя_Леша]

Тем же глубоко озадачен .
Если цена более-менее то сразу доки мутные вылазят ( не достроят, не подключат)
Начал смотреть уже "предмiсття", цены ниже, постройки реальней, инфраструктура ни о чем..

[Толик13]

 вторинний ринок теж має плюси,

в мене одні плюси 

[Manager]

в мене одні плюси 

ты работящий, просто. мну б не хотел твою лямку тянуть, ибо британские ученые доказали, что от работы кони мрут

 

но, я так понял, оно тебе - в радость. а это другая песня.

[Стан]

в мене одні плюси

Я і пам'ятаю і поки в голові як один із головних варіантів. Тож як тільки так і відразу промаякуй.

[Толик13]

Я і пам'ятаю і поки в голові як один із головних варіантів. Тож як тільки так і відразу промаякуй.

ми поки в сімї питанням сина більш заклопотані

якщо тобі закипить, то маякуй покажу і будемо обсуждать варіанти співпраці

ты работящий, просто. мну б не хотел твою лямку тянуть, ибо британские ученые доказали, что от работы кони мрут

 

но, я так понял, оно тебе - в радость. а это другая песня.

дякую, але

я лінивий

то жінка заставляє

[Maxim Radetsky]

9000 ха левый берег дорого.

[Manager]

 

 

я лінивий

то жінка заставляє

меня моя 15 лет пробовала заставлять. потом сдалась... слабачка...

[ValentinN]

Я себе целенаправленно искал вторичку с ремонтом, обязательно в пешей досягаемости к метро.

Нашел и ни разу не жалею. Памятный снегопад в марте 2013 года прошел для меня незаметно. Просто приехал домой с работы на метро и о природном катаклизме узнал только на следующее утро. Предвижу возражения, мол капризы природы случаются раз в 100 лет. на что отвечу: согласен. Но я не трачу на дорогу на работу ежедневно 2 бесполезных часа из своей драгоценной жизни.

Почему именно вторичка с ремонтом?

Кто-то этот ремонт за меня уже сделал и мне он в итоге обошелся дешевле, нежели я делал бы его сам.

[Дядя Коля]

целенаправленно искал вторичку с ремонтом

+1

Кто-то этот ремонт за меня уже сделал и мне он в итоге обошелся дешевле, нежели я делал бы его сам

Золотые слова

[Стан]

Ей, піпел :)!
А є хто з Ірпіня?
Розкажіть за місто взагальному (мандрівки на столицю, лікарні,школи інша інфраструктура).
Вчора зробив рандеу по пригородам Києва. Спецом без машини, добре що хоч не в години пік. Реально сподобалися Бровари, але там був не раз поки працював торговим,тому враження не надто об'єктивне.
Потім занесло мене в Ірпінь, але не далі 10 лінії. Я так зрозумів там так вулиці називаються :) В центрі не був, томувраження двояке. Мінікомплекси типу Липок сподобалися, все якось по домашньому. А можливо це ефект трьох дівчат з будинку, які запропонували дружить домами :)
ЗИ Ірпінці відгукніться :)
ЗИИ заїзжав на комплекс Зарічний-Славутич, що над Дніпром біля мосту. То вітром зламало зонт, самого чуть не здуло, ще й замалим не оглох. Ну нафіг...

[Yogurt_Kiev]

Стан, я с Ирпеня. Правда я с правой, до переездной стороны. Если че интересует, то вэлком в личку. Много лайфхаков по ирпеню могу рассказать

[Стан]

Апну тему. Картоплю вибрав, гарбузи перевіз, можна далі на квартири дивитися :)

Клубні з же Львівський і Пражський відгукнеться! Як вам живеться, як інфраструктура, дорога до роботи, садочки, школи і тд? Знаю, що кожен кулик своє болото хвалить, але хочеться суб'єктивних відгуків.
Зараз чомусь з'явилось на ринку дуже велика кількість пропозицій саме по цим жк. Чому саме зараз?
Ось одна з пропозицій https://m.facebook.c...146&ref=m_notif
Що скажите?
Те ж саме запитав би, якщо такі є, у жителів Патріотики

[Alex Эвакуатор]

Стан, бюджет и территориальные предпочтения?

[TPAKTOPICT]

Зараз чомусь з'явилось на ринку дуже велика кількість пропозицій саме по цим жк. Чому саме зараз?

Все більше людей не хоче працювати і торгує віртуальним товаром.

[Стан]

Стан, бюджет и территориальные предпочтения?

Так як переїзжати поки не планую, то толком з місцем ще не визначився. Так би мовити покупка на перспективу. В першу чергу розглядаю надійні, якщо так можна сказати, новострої, або ж не старше 2000-х в пішій доступності до метро( пішки ходити вмію 2км- це піша доступність), двушки в бюджеті 40-50.
З того що вписується поки що, то це об'єкти Аркади і пригороду типу Борщагівка, виноградар і корчувате.

Изменено: Стан, 21 Сентябрь 2018 - 10:17

[Rek]

В першу чергу розглядаю надійні, якщо так можна сказати, новострої,

В Киеве такие есть?  

[Maxim Radetsky]

первичка с бумажными стенами... ню-ню...

Старый меседж конечно, но не соглашусь.
Я взял новострой. Толщину стен не мерял но на подоконнике спать можно(в районе 70-80 см).... + утепление 10- см минваты.....
Но не все такие конечно....
Думаю таким страдают монолитно каркасные дома, так как из за нагрузки на монолит уменьшают толщину стен. Но если дом не монолитно каркасный с монолитными поясами, то стены там довольно толстые....
Ну и конечно на утепление нужно смотреть....
 

Еще нужно учитываять жизненный цикл бетона. А он гласит что даже самый качественный бетон с правильной эксплуатацией начинает терять свою прочность через 50 лет.....

Цены на вторичку не ниже цен на свежую вторичку только до поры до времени. Пару громких случаев проблем у старых домов и пойдут вниз.....
Конечно новострои страдают определенными проблемами например с коммуникациями. После заезда людей прорывы стояков прям обычное дело, жильцы это все решают за свой счет меняя китайские детали на качественные и живут спокойно(правда у нас сам застройщик поменял после того как у него пару жильцов выбили судом деньги за ремонт доказав что они поставили некачественные детали которые привели к затоплению квартир...)

Изменено: Maxim Radetsky, 21 Сентябрь 2018 - 11:30

[Manager]

Старый меседж конечно, но не соглашусь.

 

больше имелась в виду чрезмерная слышимость соседей.

В Киеве такие есть?  

особенно с учетом вероятной смены власти после выборов. не раз бывало, когда условно надежное превращалось в замороженное...

[Maxim Radetsky]

больше имелась в виду чрезмерная слышимость соседей.

 

Перед этим жил в панельках(2х разных), там слышимость была на много хуже....
Я слышал как у соседей на столе у телефона срабатывает виброзвонок в беззвучном режиме. Сейчас и близко такого нету(конечно слышно когда кто-то кричит, что-то падает, собака лает, но не так...)....
 

Тут нужно смотреть просто на материал стен и их конструкцию. Если между мной и соседями идут кирпичные несущие стены то все ок.... Бывают случаи что между разными квартирами идут стены из беноблока как межкомнатные это конечно треш....

 

Изменено: Maxim Radetsky, 21 Сентябрь 2018 - 11:46

[Manager]

Перед этим жил в панельках(2х разных), там слышимость была на много хуже....
Я слышал как у соседей на столе у телефона срабатывает виброзвонок в беззвучном режиме. Сейчас и близко такого нету(конечно слышно когда кто-то кричит, что-то падает, собака лает, но не так...)....

тогда нормально. просто в панельках жить не приходилось...

[Rek]

больше имелась в виду чрезмерная слышимость соседей.

После панельки в новостроях тишина, после кирпича таки шумно.