4816 ответов в теме

[-akaDemik-]

Це лише крок до на шляху їх вирішення.

ти вказав на "хазяїна", поясни що мав на увазі

[Nazgul]

ти вказав на "хазяїна", поясни що мав на увазі

В даному випадку мова про об'єднання власників, тобто ОСББ, доки його не буде, нема куди рипатись. Якщо громада будинку таки спроможеться об'єднатися - можна починати якісь рухи в сторону утеплення всього будинку (там для ОСББ по тій програмі також пільгові умови єслі шо).

[M*A*S*H]

ти вказав на "хазяїна", поясни що мав на увазі

Мій варіант: кожний хто платить гроші має бути зацікавлений у їх ефективному використанні.

Для досягнення цієї мети потрібно об'єднуватися (наприклад у ОСББ).

Тобі в хаті жарко, ти відкриваєш вікна -всі за це платять. Коли свідомість твоїх сусідів досягне рівня колективного управління спільним майном, ви вирішите це питання. Наприклад візьмете кредит, змінете систему теплопостачання будинку, віддасте кредит і почнете потім економити.

Або не досягнете цього рівня і кожного місяця будете переплачувати за опалення навколишнього середовища.

[-akaDemik-]

Nazgul, M*A*S*H, я все таки вважаю що осбб тут ні до чого, сусіди з якими я поруч живу, які були, такі й залишуться

[Люля]

Коли свідомість твоїх сусідів досягне рівня колективного управління спільним майном

настанет коммунизм, ага. 

тут важна собственная готовность стать частью коллектива и признать майно общим 

у меня все окна на проветривание. объясни, нафиг мне участвовать монетой в утеплении дома, если у меня жарко и так, а у соседей будет холодно и потом - у них все стекла родные окна от строителей и нет бумаги/скотча для оклейки? 

с окнами настежь я не согласна - снега наметет.

[Nazgul]

Nazgul, M*A*S*H, я все таки вважаю що осбб тут ні до чого, сусіди з якими я поруч живу, які були, такі й залишуться

В ОСББ як мінімум керівництво - це активні мешканці будинку. ТАк, їх не багато, але решту бидломаси  вони витягнуть паровозом за собою (та й зрештою по закону рішення ОСББ є обов'язковим для виконання всіма співвласниками, якщо кворум прийняв), бо зацікавлені в розвитку будинку. ЖЕК, навпаки, зацікавлений, аби по менше рухів робити. ГРошики і так капають.

[-akaDemik-]

ЖЕК, навпаки, зацікавлений, аби по менше рухів робити. ГРошики і так капають.

а осбб не заинтересован по меньше движений делать? те же яйца, только в профиль

у мну на работе, есть 2 сотрудника, один жалуется на осбб, другой хвалит...у каждого свои аргументы

[Nazgul]

а осбб не заинтересован по меньше движений делать? те же яйца, только в профиль

у мну на работе, есть 2 сотрудника, один жалуется на осбб, другой хвалит...у каждого свои аргументы

Теоретичною правління ОСББ - це мешканці цього ж будинку. Так вони мають бути більше зацікавлені в добробуті власної оселі.

[vigors]

а осбб не заинтересован по меньше движений делать?

ОСББ, 40 квартир, багато пенсіонерів... без кулемета не має що робити, а зброю в нас поки не дозволяють...

а той ентузазізм дуже швидко закінчується

п.с.  золота жила для різних постачальників. під кожного окремого спеца з корочкою мати треба, відповідно ЗП маєш платити, ну і т.д.

[-akaDemik-]

Теоретичною правління ОСББ - це мешканці цього ж будинку. Так вони мають бути більше зацікавлені в добробуті власної оселі.

те кто становятся в правлении осбб, очень неплохо себя начинают чувствовать, при этом во всей их бухгалтерии разобраться не так легко

а той ентузазізм дуже швидко закінчується

скільки часу пройшло з моменту створення осбб, та що зроблено за цей час?

[vigors]

скільки часу пройшло з моменту створення осбб, та що зроблено за цей час?

більше року

крім безглуздої витрати коштів - нічого толком.

я раніше писав тут, що таке утеплення заради витрати грошей... обліпили пів будинку зимою (1 під'їзд)...  в сніг і мороз... криша і труби як текли, так і течуть...

 

Зараз самі для свого під'їзду мутим потихеньку. Утеплили всі трубу опалення (правда заставили за кошти ОСББ матеріали придбати). Зараз підвальною розводкою води зайнялись, під капзаміну. Зробили самі трохи ремонт в під'їзді, побілили, пофарбували поки погода дозволила. Зробили кришу нарешті над під'іздом, бо текло.

По грошам розумно зібрали і витратили.

Трохи з системою оплаення розбираємось (по лічильнику). Поки  збір статистики ведемо (лічильник на під'їзд).

Після кожних таких робіт мешканцям звіт роздаємо, бо є такі що потім в спину за 10 грн лають...

п.с. але то все багато часу забирає.. після роботи в хату біля 10-ї попадаєш...

 

якось так...

[-akaDemik-]

vigors, це твій основний вид діяльності, чи ще працюєш десь?

[vigors]

це твій основний вид діяльності

та ні

то чисто "ентузазізм" після роботи і по вихідним....

ясно, що інша основна робота є, просто освіта дозволяє та й знання є, тому і займаємось

поки головне що результати є...

перелопатили стільки інфи по тим ОСББ, що тепер хоч в правильне русло те правління посилаємо...

 

Ось для прикладу, утеплили підвальні труби опалення, отримали майже +2 градуси в зворотці..

[-akaDemik-]

тепер хоч в правильне русло те правління посилаємо...

що заважає змінити таке "правління"?

[vigors]

що заважає змінити таке "правління"?

як мінімум те, що бажаючих не має, а провести нормальні збори, це як на місяць висадитись

принцип мешканців - плачу внески а там хоч потоп...

тому поки правильне - робити навколо себе своїми силами, потихеньку підтягуючи бажаючих....

[Люля]

плачу внески

в каком размере?

[vigors]

в каком размере?

було 2, зараз ніби 2.75

[Люля]

було 2, зараз ніби 2.75

в месяц? 

с квартиры?

с м2 ?

[vigors]

с м2 ?

за квадрат в місяць

але там свої таракани як накопичити "борг" потім цільовим оплатити і щось отримати...

бо по іншому просто в пісок...

[xmjhybq]

Сьогодні провів(підбив) статистику:

                                              493 куби газу за період з 31.10.16 по 31.10.17

                                                23 к.г.            за період з 30.09.17 по 31.10.17

МАЛАВАТА БУДЄТЬ!!!! (мульт)

Багатенько(дорогувато) буде !!!  (життя) 

[Stansher]

У меня в летние периоды только горячая вода тянет на 20-25 м3 газа. 

Так что Вы все врете! )))))))) (шутка).

[Nazgul]

. під кожного окремого спеца з корочкою мати треба, відповідно ЗП маєш платити, ну і т.д.

Наймаються під задачі в тому ж ЖЕКу.

Люди, в чому я маю вас переконувати? Я маю під боком два будинку с ОСББ.  І маю досвід махання з ЖЕКом. Це різні світи. В першому випадку вирішують проблему "як зробити", в другому "що зробити, аби нічого не робити".

Якщо ОСББ для Вас не підходіить,  ну тоді або переїжджати в приватний будинок, або чекати доброго царя, який все порішає за вас.

[vigors]

Наймаються під задачі в тому ж ЖЕКу.

та все наймається і всі наймаються....

питання оплати при малих будинках

Щось спеца по опаленню не змогли найняти, прийшлось навчати щоб корку отримати і показники передавати... Вимога тепловиків - відповідальний з будинку.

З електриком теж саме в принципі, корочки допуски і т.п.

Не все так просто як на уок...

п.с. на ЖЕКи не варто так, бо в кожного своє. Ми при жеку і ремонти робили в квартплату і ще багато чого. Головне підхід знайти, і все вирішується.

[-akaDemik-]

Якщо ОСББ для Вас не підходіить, ну тоді або переїжджати в приватний будинок, або чекати доброго царя, який все порішає за вас.

можна замінити слово "ОСББ" на "ЖЕК", буде те саме

Люди, в чому я маю вас переконувати? Я маю під боком два будинку с ОСББ. І маю досвід махання з ЖЕКом.

у тебе осбб?

у мене зараз жек, багатого досвіду махання не маю, але вже не перший рік в Києві існують сервіси http://1551.gov.ua/ та нещодавно створений, якраз для вирішення комунальних питаннь https://1557.kiev.ua

десь 85% моїх зверненнь було опрацьовано та виконано

[Nazgul]

-akaDemik-,

Київ.... ага....

[-akaDemik-]

Київ.... ага....

ага, столиця України, а що не так, чи законодавство по містах відрізняється?

[vigors]

ага, столиця України, а що не так, чи законодавство по містах відрізняється?

ну так вам завжди все роблять за рахунок решти....

п.с. шютка

[shur@]

Сьогодні провів(підбив) статистику: 493 куби газу за період з 31.10.16 по 31.10.17 23 к.г. за період з 30.09.17 по 31.10.17 МАЛАВАТА БУДЄТЬ!!!! (мульт) Багатенько(дорогувато) буде !!! (життя)

а інші данні? бо щось схоже тільки на одну газову плитку з чотирьма комфорками...

[-akaDemik-]

ну так вам завжди все роблять за рахунок решти

децентралізація вже не перший рік

[Cr-z]

а інші данні? бо щось схоже тільки на одну газову плитку з чотирьма комфорками...

+1

[Nazgul]

ага, столиця України, а що не так, чи законодавство по містах відрізняється?

Паша, коли в нас два місяці назад відімкнули воду в двох будинках, бо проіржавів хомут на діряві трубі, то  я куди тільки не дзвонив, аби знов поставили такий самий хомут до моменту, коли ЖУК збереться метр труби замінити (про капремонт навіть мова не йде). Я особисто спілкувався з начальником ЖЕКу, замом мера по ЖКГ, начальником комунального господарства і навіть з мером мав розмову. Вода того дня так і не з'явилась, хоча реально поставити такий самий хомут - 15 хвилин часу було треба.

Мене, звісно, дуже тішить, що в Києві вже можна кудись подзвонити і вирішити питання. Тільки це аж ніяк не допомагає за межами столиці. І твій сарказм щодо законів трохи дурно пахне, бо я цими законами безліч разів в ЖЕКу махав. Толку малувасто.

А причина як раз і описана вище - решті будинку пофіг. Люди не відчувають себе власниками свого будинку. Навіть критичної маси буйних нема. Там, де вона є - вже створені ОСББ і вже вирішуються поточні питання.

[-akaDemik-]

у мну у друга на печерске, до сих пор не включили отопление, потому что юридические вопросы не могут решить еще с 2014 года, в прошлом году с вывозом мусора была проблема, в этом с отоплением

оказалось все намного прозаичнее

Близько ста ЖБК, ОСББ та інших обслуговуючих організацій житлових будинків через борги не подали тепло

[vigors]

вже створені ОСББ і вже вирішуються поточні питання.

повір, одне до другого не сильно прив'язане

що мішало самим хомут замінити?

найняли фірму, вони зробили, рахунок в жек в рахунок квартплати

[Nazgul]

повір, одне до другого не сильно прив'язане

що мішало самим хомут замінити?

найняли фірму, вони зробили, рахунок в жек в рахунок квартплати

Фірму? З офіційним рахунком? В місті з 50 тис населення? Ввечері п'ятниці?

Гарний жарт.

[Maks2002]

а інші данні?

суто плитка + нагрів гарячої води котлом (води споживаю загалом 14-16кубів в місяць)  = 42-46кубів газу в місяць