143 ответов в теме

[Tank89]

це для переселенців? тих хто втратив житло? чи для всіх бажаючих? цікаво...

https://eoselia.diia.gov.ua/

[molodec]

https://eoselia.diia.gov.ua/

подивився, вивчив трохи питання. НЕ підпадаю, але чому ця програма внесла корективи у ціноутворення зрозумів. Дякую
 

[Шусман]

Справа в тім що " пересидіти " там не вийде . Тцкашники вичислять як отче наш . Жінкам з дітьми , так , можна . Але не чоловікам .

[molodec]

Справа в тім що " пересидіти " там не вийде . Тцкашники вичислять як отче наш . Жінкам з дітьми , так , можна . Але не чоловікам .

та хіба про це мова...я про те, щоб ховатись від армії мову не вів. 
Хай мене призовуть, вже сто раз казав. Я про дитину свою піклуюсь. 

і ще я переймаюсь тим як і ДЕ будемо жити далі, коли наша влада капітулює перед орками. Дай Бог, щоб такого не сталося.....

Изменено: molodec, 16 Май 2024 - 11:41

[Шусман]

Тут два варіанти , або тікати або воювати .
А якщо станеться капітуляція , то квартира на західній дітям не допоможе , краще за бугром .

Изменено: Шусман, 16 Май 2024 - 11:47

[Dosa]

Гроші вкладати зараз в нерухомість - це не про прибутковість, а хоча б захистити свої заощадження від інфляції.

[sapphir]

Спочатку треба приїхати, пожити, зрозуміти що будеш робити а потім купляти. А спочатку купити і потім думати що там робити - ну і хто скаже що це не якір який тебе прив"язує до місця?

[molodec]

 краще за бугром .

були і такі думки, але малий категорично проти їхати в Неньки..

Спочатку треба приїхати, пожити, зрозуміти що будеш робити а потім купляти. А спочатку купити і потім думати що там робити - ну і хто скаже що це не якір який тебе прив"язує до місця?

100% думав теж про це. вийняти житло на пару місяців і розібратись що до чого

Гроші вкладати зараз в нерухомість - це не про прибутковість, а хоча б захистити свої заощадження від інфляції.

а якщо вони у валюті то від неконтрольованого зростання цін

[sapphir]

 

100% думав теж про це. вийняти житло на пару місяців і розібратись що до чого

 

 

Малий працював на Самсунгу в Будапешті - столиця, сучасне місце, було куди з друзями піти чи звідки полетіти в Прагу пива попити на вихідні чи в Париж на футбольний матч. Відкрив ЛЖ аналогічне виробництво але десь біля кордону в міні-містечку/селі і почав переманювати працівників. Молоді сказали - що нам там робити, сіменйні поїхали бо їм там якісь кращі умови проживання запропонували і мінімальні бонуси. Я до того що комусь підходить, хочаб станом на зараз, а хтось навіть розглядати не буде.

[Люля]

Гроші вкладати зараз в нерухомість - це не про прибутковість, а хоча б захистити свої заощадження від інфляції.

то якщо в апартамени на Коста-Бланці, наприклад.

Але не в Україні. І не зараз.

 

 

Я цим трохи займаюсь по роботі (наймаю підрядників, реконструюю та т.і.) тому добре орієнтуюся в питанні і дистанційно цим займатись

з орендою те саме. 

Покази, клнінінг, заселення технічно можна вирішити за допомогою риєлтерів/агентств, але то гроші. Щоб було економічно обгрунтовано, житло має бути ліквідне і достатньо прибуткове. Львів, Франківськ, Тернопіль , курорти. Прайс відповідний. В міста прилітає.

Хата с садком вишневим на периферії - то мрія поета, але грошей з оренди може не вистачити на дистанційне управлення і коммуналку. 

 

 

Якщо своє житло не втрачає в ціні

якщо.
 

 

 

Підключив до роздумів малого (24 рочки дитині) теж дав зрозуміти що я хєрню придумав

дитина права ))

 

Бери калькулятора і ра[CENSORED], чи вистачить того прибутку тобі на валідол. Бо орендарі різні бувають, після виселення деяких 0,5 віскаря на двох - замала доза.

Изменено: Люля, 16 Май 2024 - 15:35

[Miller]

 

то якщо в апартамени на Коста-Бланці, наприклад.

Але не в Україні. І не зараз.

 

 

Інвестиції в нерухомість закордоном має багато нюансів, починаючи від вартості яка в більшості випадків буде перевищувати бюджет визначений ТС, закінчуючи високим рівнем витрат на утримання і т.п.

 

Про Іспанію: багато хто в свій час вкладався в купівлю квартир в Барселоні як обʼєкт пасивного доходу від здачі в оренду, а потім стикнулись з тим, що здавати їх практично нереально, бо згідно закону про міську оренду треба оформити туристичну ліцензію, а в останні роки їх практично не видають .. також податок на орендний дохід там на рівні 20%+

Изменено: Miller, 16 Май 2024 - 15:30

[molodec]

Бери калькулятора і ра[CENSORED], чи вистачить того прибутку тобі на валідол. 

[vovan8706]

Хата с садком вишневим на периферії - то мрія поета, але грошей з оренди може не вистачити на дистанційне управлення і коммуналку. 

Живемо у сільській естетичній хаті на Черкащині. 

https://youtu.be/puTdVz1uOjo

 

Оренда не така вже і дешева. 

[Люля]

а потім стикнулись з тим, що здавати їх практично нереально

для будь-якої локації актуально. тому спершу треба вивчити питання і визначити нюанси, потім вже грошими сіяти-віяти
 

 

 

Про Іспанію

 там і з грошима пункт, треба підтвердження виникнення. Років 7 тому працювала на сайти нерухомості - Болгарія, Іспанія. Там дійсно багато треба знати, щоб правильно інвестувати.

Изменено: Люля, 16 Май 2024 - 15:43

[molodec]

https://dom.ria.com/...utm_source=mail

 

 

просто как пример однокомнатной, для ребенка....семье там жить негде конечно, хотя прижмет, можно и потнсниться

https://dom.ria.com/...utm_source=mail

[Люля]

Оренда не така вже і дешева

то ж як за авто. як продаєш - дешево, а як купуєш...

просто как пример однокомнатной

зателефонуй, можливо - "ця квартира вже продана, але у нас є інші варіанти" ;)

[molodec]

зателефонуй, можливо - "ця квартира вже продана, але у нас є інші варіанти" ;)

 

ты думаешь это развод риэлторов? ща...

[Avtomobilist]

просто как пример однокомнатной,

Для одного человека - огонь. Для пары  - вполне. Для пары с маленьким ребенком - не айс, но возможно. ИМХО.

ты думаешь это развод риэлторов

Ну не развод, а замануха... ))))

[molodec]

https://dom.ria.com/...a-30822513.html

 

конкретно эта реально существующая квартира. Дуже приємна жіночка запросила на перегляд

дійсно ціни у Тернополі більш менш адекватні

https://dom.ria.com/...a-30822513.html

 

ремонт    каналізація у вбиральні шедеврально виконана, ну то таке...

Изменено: molodec, 16 Май 2024 - 16:05

[Avtomobilist]

конкретно эта

По планировке даже больше нравится.

[Benificar]

Про Іспанію

Там приколів достатньо, якщо в квартирі довго не живуть,є "господа хорошие", які зламують замок, заселяються і їх не можна виселити))))

[futbolfans]

все що ти написав треба усвідомити

[bzhasso]

https://dom.ria.com/...utm_source=mail


просто как пример однокомнатной, для ребенка....семье там жить негде конечно, хотя прижмет, можно и потнсниться


https://dom.ria.com/...utm_source=mail

Это тот случай когда большую кухню продают как квартиру

Болгарія, Іспанія. Там дійсно багато треба знати, щоб правильно інвестувати.

Болгария вроде там попроще? Турция ещё.
Но и там и там много кацапья, такое себе соседство

[Tank89]

подивився, вивчив трохи питання. НЕ підпадаю, але чому ця програма внесла корективи у ціноутворення зрозумів. Дякую
 

Підпадаєш. Просто не під 3%, а 7%

Всі умові ті самі. Раджу просто зареєструватися в дії і спробувати, а потім через усі банки запитати чи дадуть вони позику. 
Там хз який алгоритм. В мене одним родичам дали, а іншим - ні. При тому інші, мають більш перспективні умови...

 

Ну а удорожчання - це дійсно від великої кількості бажаючих, і малої кількості доступного житла під ці параметри. 

[sapphir]

Болгария вроде там попроще? Турция ещё.
Но и там и там много кацапья, такое себе соседство

 

З Турцією була ситуація  - в сестри є подружка, її чоловік "аля волк з Волстрітт" і зароблені бабки в тому числі в різну відпочинкову нерухомість вкладає в різних країнах. І от в них є такий будиночок десь в Турції, в цілому комплексі аналогічних де за ними дивляться і обслуговують. Ну і власне подружка каже - ось вам ключі, їдьте на тиждень відпочиньте - безкоштовно, як в українців заведено, з кращими намірами. В результаті літак, трансфер до місця на таксі і назад, не пам"ятаю що там з харчуванням було - одним словом відпочинок коштував на рівні "все включено" тільки ти за все сам мав потурбуватись замість того щоб занести в агенцію суму і більше ні про що не думати    В Болгарії вони також купили апартаменти, на стадії каркасу їх забудовники кинули і купу років в них був геморой, не знаю чим закінчилося...

 

Але є і позитивні приклади - те що брат купив 10 років назад за 90 зараз коштує 190. Звичайне житло для того регіону на три невеличкі спальні, здається за суму нормального! платежу іпотеки  - від тебе тільки перший внесок і підтвердження можливості платити. Ось це - нормальна схема, за тебе виплачують орендарі плюс в кінці вартість подвоюється. 

[Мірик]

Зважаючи на поточну ситуацію в країні я щось вже небачу драйвера росту ціни на нерухомість, як на мене то цим законом про мобілізацію і посиленням бойових дій наразі всі дорого вартісні активи будуть вже падати в ціні, навіть на заході, тому якщо просто пересидіти то оренда, якщо ж переїздити на постійне місце то знову ж таки поки оренда і непоспішаючи підшукувати собі вигідний варіант нерухомості.

[Шусман]

Тим паче , як ти казав з місяць тому - в зв'язку з мобілізацією люди почали масово знімати гроші з банків та купляти нові автівки . То якщо левова частина вкладень пішла на автомобілі , на житло мало що залишилося .

[Мірик]

Тим паче , як ти казав з місяць тому - в зв'язку з мобілізацією люди почали масово знімати гроші з банків та купляти нові автівки . То якщо левова частина вкладень пішла на автомобілі , на житло мало що залишилося .

то було не місяць тому, а після нового року коли пішли перші слухи про замороження рахунків інші можливі санкції , люди почали виносити гроші з банків і кудись тратити, машини і нерухомість у тому ж числі.. потім пішла хвиля переоформлень на родичів.. а тепер просто все тупо вмерло..

[bazl]

Біля мене один досить авторитетний забудовник ЖК будує, ще рік тому квартири як гарячі пиріжки розліталися, зараз кажуть останній будинок тільки третину викупили, далі повний штиль.
Наступну чергу вже мали починати, вирішили почекати.

[sapphir]

О, форум прокинувся чи просто з недільного походу до церкви повернулися    А то я вже почав переживати - з пів дев"ятої всі мовчать, прям як на вулицях - нікого 

[Юрий Сергеевич]

В нас нове беруть...

Изменено: Юрий Сергеевич, 19 Май 2024 - 11:30

[sapphir]

В нас нове беруть...

 

В нас нове, з доками і здане - там 60+ вхід за одну кімнату +/-45 м2, з ремонтом - відповідно дорожче. Це буквально сусідній новобуд з збудованою першою чергою і який добудовує другу. 

[Мірик]

В нас нове, з доками і здане - там 60+ вхід за одну кімнату +/-45 м2, з ремонтом - відповідно дорожче. Це буквально сусідній новобуд з збудованою першою чергою і який добудовує другу.

в Луцьку це 45куй, в середньому тисяча квадрат.. але це для мене незрозумілі цифри, я за такі гроші будинок на сто квадратів збудую..

[sapphir]

в Луцьку це 45куй, в середньому тисяча квадрат.. але це для мене незрозумілі цифри, я за такі гроші будинок на сто квадратів збудую..

 

Аналогічно, але і будинок на 100 м2 це також не показник - я в свої 94 м2 в двох рівнях львівську однокімнатну тільки на ремонт витратив і вимикачів по 300Є не ставив тому щоб вселитися в той будинок "за 45" скільки ще треба?

[Мірик]

Аналогічно, але і будинок на 100 м2 це також не показник - я в свої 94 м2 в двох рівнях львівську однокімнатну тільки на ремонт витратив і вимикачів по 300Є не ставив тому щоб вселитися в той будинок "за 45" скільки ще треба?

при грамотному підході ще стількиж, але ж якщо нема « зайвих» грошей можна все робити поетапно, одна кімната і кухня, а далі по мірі фінансових можливостей