52 ответов в теме

[Ялтинец]

зы ..... ну и маленький офф.......но по теме :
Есть СЫН - этих стариков , он НЕ ПРОПИСАН у них (у него своя жилплощадь), но он алкаш.........причем "состояние бомжа" .........

и он был мужем женщины , которая сейчас претендует на эту квартиру.
вот такая "Санта-Барбара"

[Holostjak]

Есть СЫН - этих стариков , он НЕ ПРОПИСАН у них (у него своя жилплощадь), но он алкаш.........причем "состояние бомжа" .........

...в немного похожем варианте выручила фиктивная купля - продажа.........
Пример: отец решил уберечь квартиру от сына алкаша-бомжа.....сын был выписан ранее из квартиры.....отец оформил фиктивную куплю-продажу на дочь (прописанную в этой квартире)....прошло уже около трёх лет.....пока никаких проблем....

Вариант купли-продажи выбрала сама дочь, т.к. от завещания и дарственной её отговорили юристы....ибо эти два варианта оспорить при желании можно.

[Alex Эвакуатор]

Ялтинец, ото ты ты не знаешь у кого советоваться по таким проблемам...

[vlad9201]

интересно, а деда можно назначить опекуном бабульки?

надо смотреть... там есть разница между опекуном и попечителем... по критериям и по полномочиям... хотя мысль хорошая: бабушка остается в своем мире, дедушка становится опекуном/попечителем и по согласию органа опеки и попечительства двигает вопросы... только недееспособность и назначение опекуна, если мне память не изменяет, только через суд... а это, как ни крути, волокита... и по времени тоже...

...в немного похожем варианте выручила фиктивная купля - продажа.........

Вов, ну что значит "фиктивная"... К-п или есть, или нет... Иначе это филькина грамота...

и он был мужем женщины , которая сейчас претендует на эту квартиру.

что значит, был? выгнала или официально разведены? совместные дети? возраст детей?

[Holostjak]

Вов, ну что значит "фиктивная"... К-п или есть, или нет... Иначе это филькина грамота...

....я имел в виду за гораздо меньшую стоимость, нежели рыночная......сорри не юрист.....

....кстати.......Сделку помогал оформить не юрист, а знакомый агент по недвижимости

Изменено: Holostjak, 16 Ноябрь 2009 - 20:38

[vlad9201]

....я имел в виду за гораздо меньшую стоимость, нежели рыночная......сорри не юрист.....

та... первое, агент - это не показатель... а второе, так заниженной стоимостью грешат все, кому не лень (чтоб налоги не платить), и сделки от этого фиктивными не становятся... вся хохма заниженной стоимости заключается лишь в том, что при расторжении договора можно от продавца, получившего деньги, истребовать только сумму, указанную в самом договоре... а все остальное, пошедшее кэшем, останется у продавца... вместе с возвернутым взад имуществом... а вот юридически - сделка точно такая же, как и та, которая пошла по реальной цене...

[Holostjak]

....тогда (насколько я понял) и дарственную и завещание при очень большом желании оспорить можно....... а куплю-продажу...???

[Kot_omega]

....тогда (насколько я понял) и дарственную и завещание при очень большом желании оспорить можно....... а куплю-продажу...???

куплю-продажу, тоже можно оспорить, но тогда продавцу придется вернуть деньги, а покупалю квартиру. Если указать реальную цену, но врядли, кто-то будет оспаривать.

[vlad9201]

....тогда (насколько я понял) и дарственную и завещание при очень большом желании оспорить можно....... а куплю-продажу...???

а выше писАли: оспорить можно ВСЕ! Без исключения! Вопрос только в целесообразности... Слава прав: если торчит рыночная, то на кой ее оспаривать... И то, если сегодня продал по рыночной в 10 штук, а завтра она сиганула до 50-ти, то все равно можно )))

[Holostjak]

....мдя-я-я-я..... ...как ни крути риск при любом варианте

[vlad9201]

....мдя-я-я-я..... ...как ни крути риск при любом варианте

естественно... где деньги/имущество - там всегда риск... и чем больше денег (дороже имущество) - тем больше риска...

[Вектрон]

Дедулька - в норме и ЕГО ИНИЦИАТИВА - передать квартиру

Рус, здорово, но давай вернемся к нашим баранам - кто собственник квартиры? Один дед или оба?

интересно, а деда можно назначить опекуном бабульки?

Ну, по идее - да, исходя из положений ГК - предпочтение близким родственникам, и сам полноценный во всех смыслах

Изменено: Вектрон, 16 Ноябрь 2009 - 22:06

[vlad9201]

Ну, по идее - да, исходя из положений ГК - предпочтение близким родственникам, и сам полноценный во всех смыслах

а там не принимается во внимание возраст, материальное состояние?

[Ялтинец]

кто собственник квартиры? Один дед или оба?

хз..........приватизировано она точно !

что значит, был? выгнала или официально разведены? совместные дети? возраст детей?

в разводе - давно , совмесных детей нету.

зы. а какой налог выйдет , при стоимости кв-ры около 50 куе ?

при купле-продаже естессно ?

дог. купли -продажи можно сделать только "на бумаге" - без передачи денег при нотариусе ? или нужно ?

[Вектрон]

хз..........приватизировано она точно !

Узнай точно - приватизирована ли, кто приватизатор, потому как они-то считают себя собственниками, а она может быть в коммунальной собственности. Если приватизирована, то не удивлюсь, если и сын в приватизаторах числится, а любую сделку-то надо заключать со всеми собственниками, а тут веселая ситуация - один в мире грез, второй в мире змия...

И на основании чего бывшая невестка претендует на жилплощадь?

vlad9201, преимущество всегда тем, кто находится в семейных, родственных отношениях, но с учетом возможностей исполнять обязанности опекуна, попечителя. А там, сам знаешь, что значит "на усмотрение суда" - ... как повернул так и вышло...

Руслан, налоги - 2% от стоимости (госпошлина и пенс.фонд), если площадь не превышает 100 кв.м. и сами услуги нотариуса - у нас цены в районе 900-1500 грн., у вас, не думаю, что сильно разнятся с нашими.

[menjeres]

хз..........приватизировано она точно !

Так может там и на сынишку часть оформлена?

Вряд-ли бабушка с дедом умрут в один день. Наверное лучше "купить".

[Виталий Nikopol]

Я, конечно, не спец, но от знакомых юристов слышал, что не оспаривается ТОЛЬКО договор пожизненного содержания. Если таковой имеется - все возможные претенденты отдыхают.

[Manager]

дог. купли -продажи можно сделать только "на бумаге" - без передачи денег при нотариусе ? или нужно ?

можно. лучше при этом в самом договоре указать, что продавцы получили всю сумму.