7073 ответов в теме

[Толик13]

Даже в Райцентре  ! Крайс называется . Но имеем свою серию  автономеров.и Администрацию .  Область в Германии - это федеральная земля  . Найди  циркулем центр  Нимеччины  - там  я и есть ! Бальнеологический  Курорт  в особой климатической зоне   с микроклиматом  и свежим лесным воздухом . Между двух горных систем в живописной долине древней  реки  .

Старые договоры  аренды  остаются  на старых   суммах , а новые  уже дороже .

як це до теми відноситься?

[scenium]

У нас тебе хватило  бы свет оплатить . Если экономить .....

Так электричество - это и есть все затраты    Вода - своя скважина, горячая вода - греется проточным электронагревателем, канализация - септик, отопление - электрокотел ))

А, забыл еще про интернет, 8,7 евро/мес. - гигабит.

[kurt-59]

Видео по теме. современного строительства  .

 

як це до теми відноситься?

 Тракторист  задал вопрос  . Игнорировать  чоли  ? Можешь  не читать .

[Толик13]

 Можешь  не читать .

не кажи що мені робити

а взагалі створи тему і три там про німецьку комуналку

[kurt-59]

 Ты копируешь посты Серге ?

[Leka]

Лека, что-то у тебя с последовательностью не хорошо.
Ты утверждаешь что оплатила по 320.
А через час, муж тебе говорит что цена по 550.
Я же тебя в обед просил: дай денег рабочему, ему спасибо не надо.
Так ты платила по 320 или лапшу нам мешаешь?

Говорила тебе мама,не прогуливай школу.так бы читать научился.

[lutsyuk]

Я спрашиваю, что можно слепить за 40 туев? Это цена хорошего ремонта квартиры.

 

Дивно це чути від такого бідового як ти .

 

Завтра викладу , що я набудував за 1 190 648 грн , з 17го року по сьогодні . 

[andreo]

я построил себе офис на 108 м кв. бюджет 25 куе.это все разве что мебель жду.

Отправлено с моего SM-G950F через Tapatalk

[Толик13]

сьогодні розраховуюсь за штукатурку

завтра бригада йде на другий об"єкт

126 т. прайс вийшов

570 квадратів штукатурки

83 метри погонні откосів

28 погонних метрів штукатурки

8 квадратів стелі

 

263 мішки МП75 і 56 мішків цементно-піщаної

 

якістю задоволений

рекомендувати можу

[Ugeen_K]

126 т. прайс вийшов

Вигнали на рівнесенько щоб потім тільки пройти по мінімуму та пофарббувати?

При такому обємі - то бюджетно..

За стелю беруть жорстко

Прибрали за собою? Чи як всі будівельники?

[vovan8706]

126 т. прайс вийшов 570 квадратів штукатурки 83 метри погонні откосів 28 погонних метрів штукатурки 8 квадратів стелі   263 мішки МП75 і 56 мішків цементно-піщаної

Серйозний об'єм   

[Толик13]

Ugeen_K, все норм

всі стіни промилили, все гладенько і рівненько

і прибирають, і ямку для злива помивки машини спитали де викопать і сміття акуратно

стеля по 110 за квадрат, це під сходами комора.

 

бюджетно, бо хазяї фірми свій гешефт не закладували.

кум зі своїм племінником.

золоті хлопці, справжні друзі.

Серйозний об'єм   

ну ми люди серйозні, і об"єми відповідно

 

мабуть потім готель відкрию 

[Ugeen_K]

ямку для злива помивки машини спитали де викопать

Звучить як фантастика...

кум зі своїм племінником.

На "столах" вони свій гешефт підняли )))

[Толик13]

 

На "столах" вони свій гешефт підняли )))

 

то окремий прайс 

Звучить як фантастика...

 

 

пофоткать?

[vovan8706]

мабуть потім готель відкрию 

В мене 6 кімнат, також думав бізнесом зайнятись - публічний дом відкрити  

Ще побудую сауну і кімнату відпочинку. 

 

всі стіни промилили, все гладенько і рівненько

Ти фото давай, деталі якість, а не тільки бухгалтерію.   

 

стеля по 110 за квадрат, це під сходами комора.

Будеш робити гіпсокартонні стелі?

[Толик13]

В мене 6 кімнат, також думав бізнесом зайнятись - публічний дом відкрити  

Ще побудую сауну і кімнату відпочинку. 

 

сказився 

 

 

Будеш робити гіпсокартонні стелі?

 

десь гіпс, десь натяжні, десь вагонка

[Ugeen_K]

десь натяжні, десь вагонка

Фаєршоу в будинку відміняється)))

[Маленькая Омега]

Хочу звернутись до фахівців, якщо такі є. Є пару земельних ділянок, є трохи досвіду будівництва, є бажання спробувати себе у будівельному бізнесі- збудувати будинок другий на продаж, трохи читаю різні будівельні форуми та статистику продаж.
Так от пару питань, який сегмент краще продається, по моїм прикидкам найбільш ходове житло 40-50 кує за чорновий дім в 120 кВ з ділянкою в 7-10 соток, я правий чи ні?
Які типи будинків актуальні, півторачки, чи одноповерхові? Чи можливо якийсь хай тек дизайн?
З якого матеріалу краще продаються- газоблок чи цегла?
Покищо хотілося б розібратись з цим.

почни з малого -> http://www.opel-club...ogo-vdpochinku/

[lutsyuk]

Буду заливати чистову стяжку . Що порадите ? Мокра , суха , напівсуха . Які плюси і мінуси ?

[acpav]

lutsyuk, А что внизу? 

[lutsyuk]

lutsyuk, А что внизу? 

земля , пісок , бетонна чорнова стяжка , 5 см пінопласт 35 плотність .

[Evgen36]

Толик 13, а ребята по Киеву работают или только по области? Только штукатурка или также другие  работы?

Изменено: Evgen36, 02 Июнь 2019 - 21:50

[Толик13]

Evgen36, працюють і по Києву і по області

Штукатурка і поли 

[Юстас]

почни з малого

 

Не розумію чому народ зариває гроші в бетонні метр шириною фундаменти та півметра товщиною цегляні стіни...

Каркасник він і набагато легший і дешевший по собівартості втричі.Зим з тріскунами нижче 30 вже давно нема.

Деревина дає безліч можливостей для фантазії у внутрішньому та зовнішньому дизайні споруди...Хтось розповідає про пожежонебезпеку,але побудований з цегли будинок горить не гірше за дерев'яний....

 

Справа особисто кожного.Якби будувався,то тільки каркасник в один поверх до 100кв.м,дерев'яний з можливістю пічного опалення. .

[Толик13]

Юстас, хазяїн барин

яка остаточна вологість деревини повинна бути при будівництві каркасного будинку? 

[Юстас]

хазяїн барин

згіден.

 

яка остаточна вологість деревини повинна бути при будівництві каркасного будинку? 

 

Думаю що в цьому питанні головне щоб деревина взагалі була та правильний пиріг стін/даху.

Крайній раз коли стикнувся,то якість(сорт) деревини не співпадає з заявленим продаванами.

[Маленькая Омега]

для того що би побудувати каркасник навіка та такий як треба а не так як ото бик побродив... тре

 

1. повністю знати технологію зведення до найменших вузлів (ларі хон не підходить бо в нього досвід і він може дозволити собі імпровізувати). якщо навичок нема - так наобум не підЕ або піде як завжди туди куди не треба.

2. бути повністю впевненим у постачальнику деревини і бути готовим за нормальну деревину відвалити мінімум в 2 рази більше ніж "та ми тобі ціну зробим"

3. самому повністю розумітися на підборі і відборі деревини

4. зовнішні стіни, як і покрівлю, робити самовентильованою. інакше піпець будинку через років надцять...

5. визначитися, який буде утеплювач, щоб зрештою зробити будинок дихаючим або герметичним.

6. мати мінімум інструменти для такого виду робіт і вміння ним користуватися (циркулярка плотницька з можливістю пиляти товщини до 100 мм, торцівка,  фуганок, рейсмус, пневмокомпрессор, пневмомолотки бажано великий і середній, всі приблуди сюди, шуруповерт потужний, саморобний прес, фарбопістолет декілька штук, і так далі....).

7. мати повне розуміння проекту від А до Я, з чого почнеться і чим завершиться. повністю розумітися на фарбах для будинків і по обслуговуванню такого будинку на протязі років щоб він слугував і радував десятки і десятки років...

8. навчитися самому зробити проект у відповідних програмах, мати правильне архітектурне і дизайнерське чуття.

9. і так далі

 

 

десь по мінімуму так 

а, ну і, звічайно, мати час і натхнення    

Изменено: Маленькая Омега, 03 Июнь 2019 - 09:32

[Толик13]

 

Думаю що в цьому питанні головне щоб деревина взагалі була 

не правильно

ти розцінюєш, що для даху беруть свіжопил і криють, і воно стоїть собі роками

але дах частина будинку яка провітрюється і деревина там пройде процес сушки сама собою

а в каркасі несучі балки зашиваються з двох сторін ОСБ, да ще й вітро-гідробарєр, да утеплювач.

і попадають ці несучі балки в таку собі тепличку, де волозі нікуди діватись.

і в цьому вологому середовищі грибки поччнуть рости зі швидкістю ламборгіні, а там і жучкам не довго вилупитись

скільки така халупа простоїть?

[Маленькая Омега]

НЕ правильно

 

з двох сторін ОСБ - це канадська технологія збірних каркасних домів з ОСБ панелями ТИМЧАСОВИХ житлових споруд

 

для того щоб в зовнішніх стінах не виникала точка роси, зовнішні стіни, як і дах, якщо 2-й поверх мансардний (тобто жилий) треба робити з САМОВЕНТИЛЯЦІЄЮ

 

так роблять фінни. і тільки так зовнішня стіна простоїть 100 років.

 

інакше, якщо в стіні буде і суха деревина, точкою роси вона все рівно буде приведена в непридатність 

[Толик13]

можливо

я писав якраз про канадську технологію

і будують вони зовсім не тимчасові споруди

 

великий відсоток затрат на будівництво каркасника якраз виділяється на вентиляцію

[Маленькая Омега]

канадці будують, і при цьому вказують, що то ТИМЧАСОВЕ на експлуатацію до 20-ти років потім під знос

в мене в наяності канадські ГОСТИ по будівництву будинків, тимчасових і для постійного проживання 

і споруди по такій технології в Канаді саме і роблять під тимчасове в важкодоступних районах тундри

 

правильні будинки ДЛЯ ПОСТІЙНОГО ПРОЖИВАННЯ І НАВІКИ канадці будують або капітальні, або якщо каркасник то з самовентильованими стінами

 

а у нас наші діловари які виготовляють і спихують такі доми (по цій же самій канадській технології з СІП панелей) такого ніколи покупцю не розкажуть бо клієнт зразу зрозуміє що то фуфло

 

 

великий відсоток...      а що ж ви хотіли? даром - за амбаром

[Толик13]

Маленькая Омега,    

 

якраз тому у мене фундамент на півтора метри в землю, і стіни півметра товщиною. 

[Маленькая Омега]

а хто б сумнівався

[Юстас]

не правильно ти розцінюєш, що для даху беруть свіжопил і криють, і воно стоїть собі роками але дах частина будинку яка провітрюється і деревина там пройде процес сушки сама собою а в каркасі несучі балки зашиваються з двох сторін ОСБ, да ще й вітро-гідробарєр, да утеплювач. і попадають ці несучі балки в таку собі тепличку, де волозі нікуди діватись.

 

Чому одразу неправильно?Є технологія робиш все по ній і все буде гаразд.

Перед будівництвом свого будиночка я не мав досвіду.Всьому приходилося вчитись на ходу.Багато в чому допоміг порадами форум УОК та форумчани-Меш,Шуша,Пуля і т.д.

Якщо застосовувати правильні матеріали і будувати за технологією то ніяких питань/проблем не виникає.

Стараєшся робити максимально гарно по результату добре виходить.

 

6. мати мінімум інструменти для такого виду робіт і вміння ним користуватися (циркулярка плотницька з можливістю пиляти товщини до 100 мм, торцівка,  фуганок, рейсмус, пневмокомпрессор, пневмомолотки бажано великий і середній, всі приблуди сюди, шуруповерт потужний, саморобний прес, фарбопістолет декілька штук, і так далі....).

Це якщо займатись професійно чи будувати щось дійсно велике на 100квадратів та більше.

Мені на невелику споруду вистачило нормальної ручної пилки та шуруповерта.

великий відсоток затрат на будівництво каркасника якраз виділяється на вентиляцію

 

У мене сусіда по гаражу колишній викладач МІСІ-пояснив як краще влаштувати вентиляцію саме під мій проект враховуючи що буде пічне опалення.

Можу сказати що мене все влаштовує...

а в каркасі несучі балки зашиваються з двох сторін ОСБ,

Не обов'язково зашивати ОСБ.Реально вистачить вагонки імітації бруса чи блок-хауса.

[Маленькая Омега]

для бесідок чи міні будиночків дійсно багато інструменту не треба

а сусіда молодець що пояснив - то й буде все гаразд

Изменено: Маленькая Омега, 03 Июнь 2019 - 11:04