7073 ответов в теме

[Толик13]

 

по виду из окна 2-3 этаж, но куда может идти эта дверь - загадка

к подкровельному пространству - чердак в народе 

[-akaDemik-]

к подкровельному пространству - чердак в народе 

так там же лестница еще выше

[Толик13]

так там же лестница еще выше

мансарда там тоже, третий этаж.

[scenium]

Такой домик выстоишь мне за 40?

 

1. Ты бы еще 150 км. от города нашел и тыкал на цену. 43 км до черты города, а до центра все 60 км. Каждый день на работу и с работы по 120 км. накатывать - это на любителя. То-есть, если в "не выгодном" месте построить за дорого, то при продаже своего не вернешь.

2. Давай инфу о материалах. Если каркасник из говна и палок, то можно вложится в 40к. Главное потом не удивляться, что при штормовом ветре дом развалится 

3. Как видно по фото, ремонт там далеко не под ключ. Только пол ламинат или линолиум под ламинат/паркет. Стены просто оштукатурены, потолки кривые да и перекрытия из дерева. Кирпич камина просто белой краской покрашен. То-есть экономили на всем.

Изменено: scenium, 23 Август 2016 - 12:23

[Толик13]

Глупости?

Я пишу о том, чем занимается моя компания, а ты бы лучше послушал, прежде оценки выдавать.

То что стоимость работ и отечественных материалов не прыгнула по курсу - это и ежу понятно.И так было всегда

Гелиоколлекторы сейчас ставятся практически в каждом коттедже. Тепловые насосы - в каждом третьем.В каждом 10-ом ставят и камин с водяной рубашкой.

 

ты пришел сюда жизни поучить?

спасибо, мы послушали, со всем согласны.

иди дальше.

а мы будем строиться.

[scenium]

Тепловые насосы - в каждом третьем.

Цена вопроса с установкой под ключ для дома 190 метров? 

[1342]

ты пришел сюда жизни поучить?

Даже в мыслях не было. Просто не люблю, когда другие совершают ошибки.

 

 

спасибо, мы послушали, со всем согласны. иди дальше. а мы будем строиться.

Стройтесь  

Изменено: 1342, 23 Август 2016 - 13:22

[Диверсант]

2. Давай инфу о материалах. Если каркасник из говна и палок, то можно вложится в 40к. Главное потом не удивляться, что при штормовом ветре дом развалится 

Пишут, что фахверк, однако. Так что, похоже так и есть. Думаю, если понадобится кредит взять, ни один банк не согласится, чтоб эта хатынка выступила залогом.

[scenium]

Просто не люблю, когда другие совершают ошибки.

Может тогда вместо безальтернативного "совета" лучше бы цифры предоставил?

 

Я задал вопрос о стоимости, ты так и не ответил.

 

Я сам загуглил и нашел по первым ссылкам, что хороший теплонасос Мицубиси стоит 5680 уе, или 147680 грн. по нынишнему курсу.

 

При этом он не автономный на 100%, а позволяет до 70% экономить на электрике. Если электрокотел зимой в среднем потребляет 4500 кВт, то с теплонасосом будет 1500 кВт - верно? Итого, с учетом тарифа на обогрев + 2-х зонного счетчика профит получается порядка 2500 грн. в месяц или до 15 тыс. грн в год.  Получается, что время окупаемости теплонасоса аж 10 лет. А если еще камином подтапливать или другим твердотопливным обогревателем, срок окупаемости еще выше.

 

Что и как будет через 10-15 лет хрен угадаешь. Срок жизни теплонасоса тоже не безграничный. А вложить сейчас 150 тыс. грн. с надеждой через 10-15 лет получить профит, сомнительное вложение. ИМХО

Пишут, что фахверк, однако. Так что, похоже так и есть. Думаю, если понадобится кредит взять, ни один банк не согласится, чтоб эта хатынка выступила залогом.

Что и требовалось доказать 

[Leka]

Даже в мыслях не было. Просто не люблю, когда другие совершают ошибки.

 

Стройтесь  

Читаю и не въеду.

Т.е. ты утверждаешь,что готовый купить дешевле,чем построить самому?

Если да,то лыжи едут.

Скажи пожалуйста,компания,которая строит дом,

не закладывает прибыль,зарплату адм.персонала,зарплату рабочих,

которая облагается налогами и т.д. и т.п.

Да,понимаю,что вы покупаете материалы с более бОльшей скидкой,

а заказчику выставляете,розничную цену(не отрицай,

сама работала в двух строительных компаниях гл. бух.),

поэтому свой дом сами и строили,без прораба))

[Диверсант]

вы покупаете материалы с более бОльшей скидкой,

а заказчику выставляете,розничную цену

 На правах флуда: кто из заказчиков купил бы материалы по розничной цене? Толик, ты металлочерепицу купил бы?

 

Заказчики сейчас умные - во!

И не просто говорят: дорого, а анализируют все составляющие цены, вплоть до стоимости доставки, моего заработка и зарплаты рабочим, ещё и считают, что я ох... как много зарабатываю 

 

Скажи пожалуйста,компания,которая строит дом,

не закладывает прибыль,зарплату адм.персонала,зарплату рабочих,

которая облагается налогами и т.д. и т.п.

 

Компания, строящая дом сегодня, может потратить (в долларах) меньше на строительство дома, чем несколько лет назад. А если считать в гривнах - то почему-то больше. А завтра этот дом может стоить (в долларах) как больше, так и меньше сегодняшней цены.

[Leka]

 На правах флуда: кто из заказчиков купил бы материалы по розничной цене? Толик, ты металлочерепицу купил бы?

 

Компания, строящая дом сегодня, может потратить (в долларах) меньше на строительство дома, чем несколько лет назад. А если считать в гривнах - то почему-то больше. А завтра этот дом может стоить (в долларах) как больше, так и меньше сегодняшней цены.

Да,Толик приходит,ему цена по прайсу 110,он говорит,много,давайте скидку,ок,цена 100.

Приходит компания,для не другая цена 90,заказчику выставляется 100,Толик берет.

Еще хочешь пофлудить?Вперед ))

 

 

Компания, строящая дом сегодня, может потратить (в долларах) меньше на строительство дома, чем несколько лет назад. А если считать в гривнах - то почему-то больше. А завтра этот дом может стоить (в долларах) как больше, так и меньше сегодняшней цены.

альтруисты? 

[Диверсант]

Да,Толик приходит,ему цена по прайсу 110,он говорит,много,давайте скидку,ок,цена 100.

Приходит компания,для не другая цена 90,заказчику выставляется 100,Толик берет.

Вот именно.  Не по 110 же он взял. А на очень большие объёмы, как показывает практика, клиентам с улицы скидки дают такие же, как и постоянным.

 

альтруисты? 

Я там такими маленькими чёрненькими буковками написал "потратить" и "в гривнах". Дело до продажи ещё не дошло, пока только речь о себестоимости объекта.

 

Еще хочешь пофлудить?Вперед ))

Благодарю!  Эт мы завсегда пожалуйста!

[Manager]

Вчера закончили стропильную систему

13 плоскостей на крыше

 

 

 

 

 

С учётом эркера - 27 плоскостей.

 

фигасе. а фотку выложенной мной крыши не заценили...

[Диверсант]

фигасе. а фотку выложенной мной крыши не заценили...

Хто? Я? Я не заценил? Это - я - не - заценил?

Да мне сразу пришли на ум определённые вещества!

[Manager]

Хто? Я? Я не заценил? Это - я - не - заценил?

Да мне сразу пришли на ум определённые вещества!

ну значит это ТС - идеалист. уже 87 страниц дом строит на УОКе и хочет, чтобы совсем без хоть немного флуда))

[Leka]

Вот именно.  Не по 110 же он взял. А на очень большие объёмы, как показывает практика, клиентам с улицы скидки дают такие же, как и постоянным.

 

Ага..))Дилерская цена\скидка говорит о чем-то?

 

 

Я там такими маленькими чёрненькими буковками написал "потратить" и "в гривнах". Дело до продажи ещё не дошло, пока только речь о себестоимости объекта.

 

Пишу средними буковками.

В себестоимость дома построенного компанией : стоимость материалов, з\п админ аппарата,ИТР,рабочим,ЕСВ,доставка,накладные расходы,реклама,затраты админ аппарата, и т.д. и т.п.,дальше не буду перечислять,вижу-ты умный,сам знаешь.

В себестоимость дома построенного самим,входят затраты на материалы,з\п рабочим,доставка,и даже топливо,т.к. на стройку нужно ездить))

[Manager]

 

 

 

В себестоимость дома построенного самим,входят затраты на материалы,з\п рабочим,доставка,и даже топливо,т.к. на стройку нужно ездить))

+ переделывание и доделывание в тех местах, где косякнул по неопытности... ))

[Диверсант]

Ага..))Дилерская цена\скидка говорит о чем-то?

Толику дали такую же цену, по которой я беру. Работаю с Руукки с 06 или 07 года. Говорит о чём-то?

 

ты умный,сам знаешь.

Да ну, я так, погулять вышел. Я просто думал, что мы сравниваем покупной и построенный собственноручно дом.

 

ну значит это ТС - идеалист. уже 87 страниц дом строит на УОКе и хочет, чтобы совсем без хоть немного флуда))

Ну, форум без флуда - это как секс без прикосновений!

[FINNN]

пример такого жилья можешь найти?

Тримай, в цей будинок з територією закопано тисяч двісті пятдесять мінімум.
http://olx.ua/uk/oby...html#e468765baf

[трой]

Тримай, в цей будинок з територією закопано тисяч двісті пятдесять мінімум.
http://olx.ua/uk/oby...html#e468765baf

та не, там далеко за 250

[Manager]

та не, там далеко за 250

та что-то мне тоже рисуется за 1 лям за эти 500м, особенно если с нормальной отделкой и мебелью...

накой оно надо - отдельный вопрос...

[Anton2060]

Тримай, в цей будинок з територією закопано тисяч двісті пятдесять мінімум.
http://olx.ua/uk/oby...html#e468765baf

на мое имхо там макс 250куе.

Крыша - обычная МЧ....

Фасад - обычный капарол и что-то наподобии...

Внутрянка - натяжные потолки, штукатурка

Плитка, сантехника не из дорогих.....

Ландшафт - дизайнировали сами, земля кривая.....

зы: если за землю тыщ 100 не отдали.... в свое время....

[Толик13]

Толику дали такую же цену, по которой я беру. Работаю с Руукки с 06 или 07 года. Говорит о чём-то?

 

 

сошлись по цене Армориум Пурекс (40 лет гарантии) 9,8 евро квадрат

курс по нацбанку

 

вчера начали крепить гидробаръер и бить обрешетку.

работы еще очень много но движемся

 

по поводу спора подведу черту.

я когда начинал строиться мне поставщик, брал у него много всего, сразу задал вопрос

-себе строишь или на продажу?

смысл в том, что при строительстве на продажу, как правило идет жесткая экономия на материалах.

Вместо первого сорта газобетон, можно взять второй, клей дешевле, армировать не обязательно, цемент на пояса достаточно и 400 ШПЦ а не 500 ПЦ, крышу где можно, то не грех и сухостоем обрешетить, зачем брать дорогую гидроизоляцию, если раньше простым рубероидом обходились, да и на металочерепице, не обязательно ведь 275 цинка, 225 и толщина 0,4 нормально простоит до продажи.

На дилерских ценах дешевле конечно, но учитывая затраты указаные Еленой, то никаких скидок не хватит для такого удешевления.

Жесткая экономия на качестве материалов и на исполнителях работ.

 

Знаю о чем говорю, покойный отец, всю жизнь прорабом.

[Bernik]

Занялся утеплением дома родителей. Мягко говоря мну в шоке. 200м.кв. - уже вбухал 30КГРН. Идем дальше.

[FINNN]

Занялся утеплением дома родителей. Мягко говоря мну в шоке. 200м.кв. - уже вбухал 30КГРН. Идем дальше.

штукатурка і покраска? чи короїд?

 

і по чому роботу рахують?

Изменено: FINNN, 25 Август 2016 - 14:32

[Диверсант]

Занялся утеплением дома родителей. Мягко говоря мну в шоке. 200м.кв. - уже вбухал 30КГРН. Идем дальше.

Пока дойдёшь до конца - ещё столько же вбухаешь...

[-akaDemik-]

Тримай, в цей будинок з територією закопано тисяч двісті пятдесять мінімум.
http://olx.ua/uk/oby...html#e468765baf

я не в обиду, но разговор был рядом с Киевом и ценник именно до 30к сейчас, более масштабные стройки мну тяжело оценить

(40 лет гарантии)

интересно, кто-нибудь проверял насколько реальны такие сроки по гарантии?

[Толик13]

 

 

интересно, кто-нибудь проверял насколько реальны такие сроки по гарантии?

тот дом в котором я живу, был накрыт Раннила еще в 97 или 98 году.

это была одна из первых крыш в области.

технологию как работать с этим материалом никто не знал.

гарантия тогда была намного меньше, говорили и 25 годах.

скажу честно цвет потерялся не сильно, в одном месте ветки стерли краску до цинка, уже лет 10 пятно, ржавчины нет, в остальном никаких проблем.

в этом году хочу заменить саморезы.

[Bernik]

штукатурка і покраска? чи короїд?

 

і по чому роботу рахують?

пінопласт, "баранік" покраска і цоколь.

 

Робота ра[CENSORED] шо халява 75грн/кв. решта беруть від 150.

Пока дойдёшь до конца - ещё столько же вбухаешь...

ну еще 15 уйдет - железно.

[Диверсант]

пінопласт, "баранік" покраска і цоколь.

 

Робота ра[CENSORED] шо халява 75грн/кв. решта беруть від 150.

ну еще 15 уйдет - железно.

Є таке гарне українське слово - "вважаю", і  до того ж доволі цензурне.   Робота справді дешева, у нас приблизно 150-160 матеріал і стільки ж робота.

Тільки дивись, щоб тобі за ті 75 гривень не було "яка ціна, така й стіна".

[Bernik]

Є таке гарне українське слово - "вважаю", і  до того ж доволі цензурне.   Робота справді дешева, у нас приблизно 150-160 матеріал і стільки ж робота.

Тільки дивись, щоб тобі за ті 75 гривень не було "яка ціна, така й стіна".

людина робить якісно, то просто мій штрафнік)

[Толик13]

людина робить якісно, то просто мій штрафнік)

тогда тем более глаз да глаз 

[Толик13]

сегодня должны озвучить цену за металочерепицу 

жду 

[vovan8706]

жду

Жду фото твоих 13-ти плоскостей. Очень интересно.