7073 ответов в теме

[Юстас]

Доречі хто будується то мабуть вже знає, а хто думає то « порадую» ціни на важливі позиції за рік виросли більше чим вдвоє.. Метал з 18грн за кіло до 38гр Дерево з 3000-3500 за куб до 6500-8000 Бляха на дах на 100-110% виросла

У тому році закінчив...

А в цьому році,навіть не знаю як з такими цінами будуються...

Зате лісовози з лісу пруть один за одним...

[Мірик]

У тому році закінчив...
А в цьому році,навіть не знаю як з такими цінами будуються...
Зате лісовози з лісу пруть один за одним...

а що робити, познаходили люди 50-100-150тис доларів, будуть шукати більше, розтягувати, економити, зменшувати квадратуру, покищо ринок якісного житла має попит вищий за пропозицію.

[vovan8706]

Вчора чуть придбав імінації бруса, ціна від 400 до 500 грн за квадрат, в залежності від продавця. 

 

будуть шукати більше, розтягувати, економити, зменшувати квадратуру

Або позамрожують будівництва. 

 

покищо ринок якісного житла має попит вищий за пропозицію.

Все залежить від локації. Головне при інвестуванні в будівництво на продаж, це локація даного будівництва. 

[Юстас]

Вчора чуть придбав імінації бруса, ціна від 400 до 500 грн за квадрат, в залежності від продавця.

Больно!

У тому році ще по 180-200грн/кв,м купував...

[Мірик]

 

Все залежить від локації. Головне при інвестуванні в будівництво на продаж, це локація даного будівництва.

то зрозуміло що на хуторі за 50км від міста де вже вовки бігають ніхто не дасть як за пригород з інфраструктурою.

[vovan8706]

Больно!

Ще і як.

Ганок 2 на 2 метри.

Підшити потолок імітацією бруса і вкрити морилкою = 3000 грн.

Плитка на ганок, ще 3000 грн.

А ще треба коване перильце 1,5 м, також мабуть 5-6 кгрн. 

 

 

то зрозуміло що на хуторі за 50км від міста де вже вовки бігають ніхто не дасть як за пригород з інфраструктурою.

В одних місцях продається швидко і задорого в інших можна і в мінус зайти роками продаваючи. 

[alex83]

У мене по чуть-чуть справа йде до завершення( мається наувазі під продаж) зробив підшивку даху, та залив сходинки, поставлю ще вхідні двері та приведу лад на прибудинковій території, тай буду виставляти на продаж

А как приводить порядок на территории? У меня тоже сейчас что-то подобное. Чем и как разровнять участок?

[Юстас]

Ще і як. Ганок 2 на 2 метри. Підшити потолок імітацією бруса і вкрити морилкою = 3000 грн. Плитка на ганок, ще 3000 грн. А ще треба коване перильце 1,5 м, також мабуть 5-6 кгрн.

Обшивав близько 50кв/м...Стіни/фронтони-всередині/назовні...Начебто і покорячився трохи.Але результат як практичний так і естетичний-перевершив очікування.Тепло,сухо і комфортно.

 

Якщо це назовні приміщення,то рекомендував би підійти до питання захисту/декору деревини уважно.Особливо якщо це ганок і видова сторона будівлі.

Собі вкривав назовні пінотексом-залишився задоволеним.Колір не змінює-грибок не нападає.Дорого,але тіпа "яхтні" лаки представлені в будівельних маркетах.не захищають від слова взагалі.

[Мірик]

А как приводить порядок на территории? У меня тоже сейчас что-то подобное. Чем и как разровнять участок?

бобкат найняти.

[alex83]

бобкат найняти.

то есть просто отвалом поровнять? А то начитался что надо культиватором пройтись.

[vovan8706]

Якщо це назовні приміщення,то рекомендував би підійти до питання захисту/декору деревини уважно.Особливо якщо це ганок і видова сторона будівлі.

Потолок ганку. Буде під накриттям, але зовні.

 

бобкат найняти.

Вже два роки планую цю процедуру і ніяк не стартану. Ну вже з весни точно! 

Трактор з ковшом планіровочним має все розрівняти.

[Юстас]

Потолок ганку. Буде під накриттям, але зовні.

тре нормальний захист...Бо через пару років буде виглядати як лавка в сквері...Полущене,розтріскане,покручене...

[Мірик]

то есть просто отвалом поровнять? А то начитался что надо культиватором пройтись.

зпочатку робиш вирівнювання- планування всієї ділянки, а далі вже по частинах де що планується, під бруківку пресуєш, під якусь рослинність можна і культивувати.

[Valera]

хотел земли купить, так за зила просят 100 американских, хоть с леса в кульках вози

[Мірик]

хотел земли купить, так за зила просят 100 американских, хоть с леса в кульках вози

ну так як інакше, зіла заправ, обслужи, водію заплати, екскаватору заплати що землю вкинув..

[Мірик]

На кінець сьогодні знайшов час на монтаж септика, поскільки реально часу завжди невистачає то відкинув ідею робити поетапно і частину своїми силами, так як економія вийшла не більше 200-300 у.й. А потратив би пару днів, то вирішив замовити все під « ключ» за день, встановив два кільця по 2.2 метра в діаметрі і два по 1.7. На все про все з укладкою труби 16 м потягнуло рівно в тисячу доларів..
Залишилось виміряти висоту під планування та добавити горловини чи змуровати під необхідний рівень, та встановити люки

Изменено: Мірик, 30 Октябрь 2021 - 20:14

[paa]

На кінець сьогодні знайшов час на монтаж септика,

А дно яке робили?

[sapphir]

С квартирой, которая у меня +/- как смарт таунхауз, получилось аналогично ( события происходили в те же +/- года хоть и в другом городе другой страны ) :

 

[Мірик]

А дно яке робили?

ніяке, ти про дренажну засипку чи бетонування? Якщо про перше то докопатися до глини, нижче ритись і робити подушку з щебня було недоцільно, так як в глині розсмоктування всерівно не буде, по тій де причині що вперлися в тверду глину кільця просто поставили на неї.

[paa]

ніяке, ти про дренажну засипку чи бетонування?

Так про це, в мене на дачі так само зроблено,  тільки перша яма кільця менші і без горловини, просто інколи виникае думка шо може треба було таки забетонувати.
 

[vovan8706]

ніяке, ти про дренажну засипку чи бетонування?

В мене 3 колодязі по 2 кільця 1.8 м. 

Третій дренажний колодязь, прокопав на 0.5 метри глибше, засипав крупним щебнем і камінням зібраним з участку, що залишилось після будівництва. Перші два колодязі - забетонував дно. 

Коштувало тоді, жовтень 2015 року, 4000 грн - кільця, кришки + 400 грн доставка і установка кілець, 1000 - екскаватор, 1000 грн труби. 

І ось завтра тільки поїду в епік за люками)))

Изменено: vovan8706, 31 Октябрь 2021 - 11:14

[Мірик]

vovan8706,вже таких, цін нема..

Так про це, в мене на дачі так само зроблено,  тільки перша яма кільця менші і без горловини, просто інколи виникае думка шо може треба було таки забетонувати.

забий, воно саме «забетонується» з часом « тяжкими фракціями» але якщо незабетоноване ще деякий час попрацює як дренажна яма, що відтягне на пару років заповнення і експлуатацію другої.

[paa]

vovan8706,вже таких, цін нема..

забий, воно саме «забетонується» з часом « тяжкими фракціями» але якщо незабетоноване ще деякий час попрацює як дренажна яма, що відтягне на пару років заповнення і експлуатацію другої.

Мабуть так і є, зроблена в 2013-му, ще ні разу не викачували, правда і наповнення тільки літом, ну і засипаю всякі біо препарати для септиків.
 

[vigors]

Мабуть так і є, зроблена в 2013-му, ще ні разу не викачували

ти не там водозабір просто зробив....

[paa]

ти не там водозабір просто зробив....

Из личной практики?
 

[alex83]

А кто что юзает для удаленного мониторинга дома/дачи? Ну, там температуру контролировать, наличие сети 220В.

[vovan8706]

А кто что юзает для удаленного мониторинга дома/дачи?

Я юзаю таку погодну станцію: 

 

 

На Аліку 50 баксів

[Koval]

А кто что юзает для удаленного мониторинга дома/дачи? Ну, там температуру контролировать, наличие сети 220В.

https://око.укр/

 

[paa]

Koval, Ну так не интересно, давай чем пользуешься, сколько стоит, плюсы-минусы?

[Koval]

Koval, Ну так не интересно, давай чем пользуешься, сколько стоит, плюсы-минусы?

Более 8 лет использую именно OKO-U c датчиками протечки и температуры, также микрофон, охранные датчики SRP-100.  Сейчас на сайте новее оборудование можно подобрать. В то время все обошлось гдето в раене 1500 грн.

Изменено: Koval, 10 Ноябрь 2021 - 11:19

[Мірик]

Накінець то дійшли руки прибрати і спланувати ділянку, буду виставляти в продаж, побачим що з цієї затії в плані фінансів вийде.

[alex83]

Мірик, а чем так красиво разравнял участок? И куда делась вся трава?)

Изменено: alex83, 17 Ноябрь 2021 - 12:32

[Мірик]

Мірик, а чем так красиво разравнял участок?

Тю.. бобкатом звісно, натянув шнурок по висотах, рівень, рулетка око, нормальний бобкатчик і за чотири години було зроблено, було ось так( праве фото) а ще вивезено машину сміття, та п’ять машин глини яка залишилась від викопки септика.

Изменено: Мірик, 17 Ноябрь 2021 - 12:39

[paa]

Мірик, А навіщо три виходи і отмостки не буде?

[Мірик]

Попросив би одноклубників чесно оцінити результат роботи хочаб на рівні подобається -неподобається, симпатично-не симпатично і тд, так як маю розуміти впершу чергу перше враження, бо по ціні я вже зорієнтувався що при значно вищій якості робіт буду пропонувати дешевшу ціну квадрата чим більшість забудовників квартир в місті та пригороді.

Мірик, А навіщо три виходи і отмостки не буде?

основний вхід, також боковий з широкими двохстворчатими дверима з шириною проєму 1.25м вихід з кухні на терасу( звичайно її ще нема) ну і чисто з практичної точки зору не всі меблі можна занести через проєм основних дверей, через бокові зайде все+ вони прозорі це добавить світла в кухню та перехідний з неї хол. Треті глухі двері в котельню, котельня запланована як на електричний так і на твердопаливний котел, тому щоб не тягнуло різні запахи і угарні гази в дім було вирішено зробити окремий вхід ззовні, а не з хати, ну і дрова зручно заносити, а не через хату смітити, хочу кому подобається природній запах горілої деревини то і такий варіант продуманий, перемичка під двері з хати в котельню залита, вирізати двері в блокові пару годин роботи, і буде доступ до котельні з хати.

Відмостка і інші роботи по облаштуванню ділянки на майбутньому власнику.

Изменено: Мірик, 17 Ноябрь 2021 - 17:53